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宁夏沙湖水镇总体策划

[2013-08-12]

一、项目背景

     宁夏沙湖5A景区(沙湖生态旅游区)作为传统观光型景区,随着近年来主流旅游市场消费特征的悄然转变,旅游竞争力日趋下降。在自治区“黄河金岸”的战略部署下,沙湖板块做为银川平原最具发展优势的区域,迫切需要通过“二次创业”实现更高层面的发展,在继续带动宁夏旅游快速发展的同时,更好的服务于区域内城市化进程和游客日益增长的休闲文化需求,在此背景下,“沙湖水镇”项目孕育而生。

二、区位交通

      沙湖水镇,位于宁夏回族自治区平罗县,距石嘴山市大武口区17公里,距宁夏首府银川市56公里,距离银川机场72公里。

宁夏沙湖景区区位

三、资源现状

      规划区总面积33平方公里,海拔1093—1102m,区域内水域纵横交错,"沙、水、苇、鸟、山"五大景源有机结合,构成独具特色的秀丽景观,是典型融江南水乡与大漠风光交织一体的"塞上明珠"。

四、项目优势

1、交通便利,区位优势明显

2、区域内城市集群化发展,庞大的城市人口与社会经济发展迅速

3、毗邻沙湖5A级景区,每年超过100万的游客量以及银川、石嘴山两地百万级的城市休闲度假需求,潜在客源市场巨大

4、项目规划地块以荒地为主,可用于建设的土地资源丰富,为沙湖水镇区域的综合开发提供了长期的土地储备。

五、发展思路

       依托国家5A级景区沙湖,构建互补的发展模式,

形成观光在沙湖,休闲在水镇”的沙湖区域新格局

       构建具有塞上江南意境的环境景观为基础,以本土文化的多元化延伸为泛旅游产业的吸引力,形成以旅游产业为核心,综合观光、娱乐、演出、度假、会议、康体、人居等复合产业功能现代服务业聚集区、旅游休闲综合体和绿色农业产业基地。

六、分区开发

      基于兼顾近期与沙湖景区的关系和未来城镇化、产业化、规模化发展的需要,沙湖水镇整体形成以镇区为中心、以旅游和农业为为两翼、以康体、休闲、人居、商贸为核心功能四大组团的空间结构。

宁夏沙湖水镇分区规划

七、产品策划

1、中心镇区:

      以沙湖水镇的文化打造生态居住和综合服务中心功能。项目包括沙湖旅游集散基地、文化创意街区、产权式公寓酒店、休闲商业街、美食Mall、城郊主题购物中心。

2、四组团:

     休闲农业组团:在沙湖绿色休闲农业品牌初步建立的基础上,定向发展面向中高端客户的企业农庄、生态牧场等高附加值农业休闲型产品。

     康体运动组团:依托沙湖区域优越的自然生态环境,让康体运动产业发展为沙湖水镇未来的支柱产业,围绕建设西北最优的体育运动基地和康体健身产业园的目标,引入体现沙湖优势的特色项目,如民族体育项目、水上运动项目、冬季冰上、雪上项目、青少年训练基地、老年康体、医疗养生项目等。

     商贸组团:服务于沙湖水镇绿色农业加工、毛衣、旅游商品生产交换和沿黄城市带北部“银石经济体”的物流商贸新区。

     生态人居组团:随着沙湖水镇城镇空间格局的成熟和区域生态环境的改善,对应银川建设“两个适宜”的战略目标,将沙湖区域打造成为具有优越生态环境和地域特色的综合型人居社区,组团内远期达到3万人的居住规模。

      策划于2012年初通过自治区主席办公会论证,并于2012年底完成项目一期建设,一期沙湖水街建筑面积5万㎡,总投资1.9亿元。后期我们在此基础上完成了《沙湖风情小镇概念性节点设计》

沙湖水镇一期建设实景:

宁夏沙湖水镇实景

宁夏沙湖水镇实景

(望天树景观规划设计原创,转载请注明出处)

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